Construir ou comprar uma casa em Portugal é um processo complicado, burocrático, demorado e caro. Vale a pena ponderar na alternativa de casa pré-fabricada ou móvel, por ser uma solução mais barata, mais fácil e sem burocracias complicadas.

Sem necessidade de licenciamento ou burocracias

A primeira coisa que precisa de saber é que não é necessário qualquer tipo de licenciamento ou burocracia, sempre que a casa pré-fabricada, modular ou móvel não tiver incorporação no terreno. Isto é, a casa deverá estar em cima do terreno sem fundações enterradas; e não deverá ter ligações fixas e permanentes a sistemas de água ou electricidade enterrados no solo.

Apesar de ser esta a lei portuguesa, as câmaras municipais e entidades governamentais pretendem manter o controlo burocrático no seu território, fazendo comunicações institucionais incorrectas, de molde a fazer crer que o licenciamento e burocracia é obrigatório para todas as casas sem excepção, incluindo as casas pré-fabricadas ou móveis.

Para que não haja qualquer dúvida, a lei portuguesa permite as casas pré-fabricadas ou móveis sem qualquer burocracia ou licenciamento, desde que não haja ligação fixa ao solo.

Sem necessidade de pagamento de taxas ou impostos de construção

Em Portugal, as casas pré-fabricadas sem ligação fixa ao solo não obrigam ao pagamento de qualquer taxa para sua colocação no terreno. Isto permite uma poupança enorme. Pelo contrário, as casas de construção tradicional obrigam ao pagamento de quantias avultadas à câmara municipal e a outras entidades.

Possibilidade de escolha de qualquer terreno

As casas pré-fabricadas ou móveis sem ligação fixa ao solo podem ser colocadas e utilizadas em qualquer terreno do país. Este tipo de casa não está sujeito às limitações legais do ordenamento do território. Por isso, estas casas podem ser colocadas todos os terrenos, mesmo onde não é permitido a construção de imóveis.

Em Portugal, os terrenos em que não é permitido por lei a construção de imóveis são substancialmente mais baratos do que os terrenos onde é permitido o licenciamento de construção de casas. Se optar por uma casa pré-fabricada ou móvel sem ligação fixa ao solo, poderá comprar ou arrendar um terreno muito mais barato, muitas vezes com melhor paisagem.

Qualidade, conforto e luxo

Actualmente, existe no mercado português uma enorme variedade de opções de casa pré-fabricadas ou móveis de elevada qualidade, conforto e estética. Antigamente, as casas pré-fabricadas eram sinónimas de simples e pequeno caixote sem durabilidade e conforto.

Nos últimos anos, com novos materiais e novas técnicas, existem no mercado opções com estética variada, tamanhos diferenciados, totalmente equipadas e com todo o conforto. Há casas pré-fabricadas com cerca de 300 metros quadrados de área interior.

Poderá optar por comprar uma casa com um projecto pré-formatado ou por uma casa planeada totalmente ao seu gosto ou necessidade. Tudo poderá ser planeado e concebido ao gosto do proprietário, incluindo pormenores de luxo e conforto, como seja, instalação de lareira, jacuzzi, solário, entre outros.

Ecologicamente sustentável e pegada de carbono zero

Dado o desenvolvimento recente deste tipo de casas, existe uma enorme preocupação por optar por materiais construtivos com menor desperdício, recicláveis ou bio-degradáveis. Os engenheiros procuram também que a utilização seja o mais eficiente possível em termos energéticos. Procura-se o baixo consumo energético, procurando maximizar a orientação da casa em termos solares, aproveitamento da água da chuva, reutilização de águas limpas, etc.

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