Existe uma boa oferta de imóveis para arrendamento de longa duração adequados aos estrangeiros que querem viver durante algum tempo em Portugal.

O que é o arrendamento de longa duração?

O arrendamento é considerado de longa duração quando o contrato tem um prazo de duração igual ou superior a um ano. Em Portugal, o senhorio e o inquilino tem a liberdade de acordar qualquer prazo de duração para o arrendamento.

Valores

A renda do imóvel depende da cidade e do bairro em que está localizada a casa. Lisboa, Porto e certas zonas do Algarve são as zonas mais caras. As zonas com rendas mais baixas são as regiões do interior de Portugal.

Forma de pagamento

Normalmente, no arrendamento de longa duração, os senhorios solicitam aos inquilinos estrangeiros o pagamento adiantado da renda correspondeste a seis meses ou até um ano, para garantir que a renda é paga prontamente.

Despesas

No arrendamento de longa duração, as despesas domésticas (electricidade, água, comunicações, etc) são pagas pelo inquilino. Nas casas de segmento superior, os serviços estão já conectados, pelo que o inquilino só tem mesmo de pagar as facturas mensais. Isto evita que o inquilino estrangeiro tenha de gastar dias ou semanas a procurar o melhor serviço / plano, fazer contratos e activação de serviços.

Documentos necessários

Primeiramente o inquilino estrangeiro precisa ter o número de contribuinte fiscal português. Esse número é obtido gratuitamente e sem qualquer obrigação de pagamento de imposto em Portugal. O imposto é pago pelo senhorio em todas as situações de arrendamento.

Top das nacionalidades no arrendamento de longa duração em Portugal

Atualmente, devido ao excelente programa de benefícios e isenções fiscais para os estrangeiros que optem por residir em Portugal, a procura tem sido muito grande por franceses, ingleses, italianos, canadianos e norte americanos.

Quem arrenda uma casa para longa duração em Portugal

Os estrangeiros que procuram uma casa para arrendamento de longa duração em Portugal dividem-se em três classes.

Os nómadas digitais

Normalmente sozinhos ou em casal, pretendem viver apenas alguns meses ou máximo um dois anos em Portugal, para conhecerem o país. Estes estrangeiros procuram, normalmente, estúdios ou casas com apenas um quarto, em bairros com actividades de lazer, bons restaurantes, entretenimento, vida social e noturna.

Os empresários e profissionais

altamente qualificados e respectivas famílias pretendem conhecer melhor o país com vista a fixar residência definitiva. O arrendamento de uma casa dá-lhes tempo para procurarem com calma a melhor casa para comprar. Estes estrangeiros procuram casas com três a cinco quartos, localizadas em bairros sossegados, perto de escolas internacionais, de fácil acesso à praia ou parques de lazer.

Os reformados

Normalmente em casal, pretendem gozar do bom clima, segurança e estilo de vida ao ar livre que podem usufruir em Portugal. Estes estrangeiros procuram, normalmente, casas com um ou dois quartos, com amplos espaços exteriores, em bairros sossegados, perto de supermercados, clinicas médicas, com acesso fácil a praias ou zonas verdes.

Imóveis para arrendamento de qualidade superior totalmente equipados

Por fim em Portugal, existem casas para arrendamento em longa duração com qualidade muito elevadade, construção nova ou totalmente renovados, situados em excelentes bairros. Todas estas casas estão devidamente mobiladas e equipadas com tudo o que é necessário. O inquilino tem apenas de trazer os seus bens pessoais e instalar-se na casa.

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